【樓市實錄】深圳拍賣五住宅用地 總成交價224億元

樓市回暖，房企再次搶地。深圳市周一（6月24日）拍賣五塊住宅用地，結果全部以最高限價成交，總成交價達到223.84億元（人民幣，下同），高於市場預期，並拍出了新的區域「地王」。

五塊地皮均以最高限價成交  拍出兩個新的區域「地王」

周一拍賣的5塊用地，分別位於深圳寶安尖崗山、龍華民治、光明核心區、坪山中心區的5塊居住用地，經過300多輪角逐後，分別被廣州越秀、龍光、中海、電建、平安奪得，並全部以最高限價成交。其中，龍華和光明的兩塊地，均成為新的區域「地王」。

其中，龍光地產以65.85億元，以及配建22600平方米人才房奪得龍華民治地塊，溢價率達45.01%，樓面地價每平方米66988元。而寶安尖崗山地塊，則由廣州越秀以最高限制地價59.08億元、以及19610平方米配建競得，溢價率達45.02%，樓面價為每平方米52511元。而中海則以54.08億元，投得光明區觀光路北側地塊，溢價率為45.03%。

此次賣地價格高於業界預期 料支撐並可能推高未來樓價

深圳房地產業界人士認為，此次拍出的地價比之前預期要高，尤其是龍華和光明的兩塊地，均為新的區域「地王」，為未來的樓價提供支撐，並可能進一步推高當地樓價。

本次出讓宗地均採用「單限雙競」的辦法以掛牌方式出讓，即：限成交地價、競成交地價、競只租不售的人才住房面積。